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龔先生的文章集
2009年01月10日
刺激房市買氣 消費券購屋正夯!
文章分類:新聞、採訪撰述
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景氣差,各行各業都利用政府推出的消費券,規劃各種方案來刺激買氣,現在連高總價的房地產業也不例外,現在利用消費券買房子,最多可省下近四十萬,預估這股消費券購屋潮,將持續蔓延到整個房地產業,購屋民眾可趁此機會進場撿便宜。

▓ 消費券刺激購屋 點燃房市價格戰

繼今年元旦南部上市建商京城建設,推出「消費券 購屋大驚喜活動」後,北部代銷公司也推出「消費券3600 抵36萬」的優惠專案,刺激買氣,業者表示,該方案推出僅一天的時間,就已成交兩戶,同時現場來電、來人數,也分別成長兩倍及三倍,效果超乎預期,他也認為,這一波不景氣的狀況,短期間內不會有明顯改善,這種運用消費券促銷的方式,估計未來北部也會有不少業者跟進,房地產市場可能會出現價格戰,消費者才是這一波市況下的最大贏家。

另外,從建設公司的角度來看,雖然現在房子不好賣,但只要賣的出去,在可接受的成本範圍內,對消費券的促銷方案,業者是樂觀其成的,有建商指出,只要案子的銷售是全權委託給代銷業者,對於行銷方式是不會有太多意見,消費券的金額和可折抵的金額差距越大,對購屋者的吸引力越大,就更有機會加快銷售速度。

▓ 先議價再付券 搭配政府購屋措施

雖然現在市場上有不少跟消費券相關的促銷方案,但房地產畢竟是高總價的產品,在購買前仍要了解產品的特性及付款方式等細節,以免便宜沒撿到,反而惹了一肚子氣,網路地產王董事長鄭弘杰提醒,使用消費券購屋享受優惠,消費者最好是和現場議價完後,再使用消費券的折扣,以免發生爭議。

鄭弘杰也建議想買屋的民眾,除了業者推出的促銷方案之外,還可以搭配政府的各項購屋方案,如首購優惠房貸、青年安心成家專案,不但可以省到總價,最多還可以申請零利率的房貸,在不景氣下,做個最聰明的消費者。

 

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